Home 1


NOVO

Pravilnik propisuje da je vlasnik dužan jednom godišnje osigurati redovni pregled dizala kod kojega mora sudjelovati održavatelj dizala
Zajedničkom pričuvom upravljaju suvlasnici nekretnine tj. stambene zgrade, odnosno upravitelj kojeg su zajednički izabrali na osnovu ugovora o upravljanju
Svi suvlasnici koji za svoje zgrade dostave potrebnu dokumentaciju, uglavnom bez većih problema i ishode kredit za obnovu nekog dijela zgrade, a kreditno zaduženje mora odobriti najmanje 60% suvlasnika zgrade.
Prema zakonu, jamstvo na izvedene radove je dvije godine, a Zavod od svojih izvođača zahtijeva čak pet godina jamstva za kose krovove i deset godina za ravne krovove!
Zbog ograničenja širenja bolesti COVID-19, molimo sve sugrađane - korisnike naših usluga, da osobno ne dolaze u prostorije Zavoda za stanovanje.
Provjetravanjem prostorija smanjuje se veliki broj mikroorganizama koji mogu lebdjeti u zraku, tako da se preporučuje više puta dnevno provjetrite zajedničke prostorije.
Zavod je u dogovoru  sa tvrtkama za čišćenje osigurao da servisi dodatno provode mjere dezinfekcije zajedničkih prostora unutar stambenih zgrada u okviru postojećih cijena.
Na godišnjoj izbornoj skupštini Udruženja za novog je predsjednika izabran Milan Kamenko, koji je najavio nastavak dosadašnjih aktivnosti udruge.
Police koje je Zavod kao upravitelj sklopio za sve suvlasnike u iznosu su od 6.000 kuna, a odnose se razdoblju od 1. siječnja do 31. prosinca 2020.
U Osijeku djeluje oko 8.000 gospodarskih subjekata, a od toga njih 770, ili oko 12% nosi epitet izvrsnih.
UVJERITE SE

MI IMAMO ZADOVOLJNE KORISNIKE

Svakodnevno rješavamo različite zadatke u zgradama zajedničkog stanovanja. Velike probleme stanara i suvlasnika pretvaramo u jednostavna rješenja.

Nema potrebe da nam vjerujete na riječ! Vjerujte onima koji koriste naše usluge. Ovdje su Vam na dohvat ruke životne priče i iskustva ljudi kojima smo riješili probleme i unaprijedili standarde zajedničkog stanovanja u većim i manjim zgradama.

Kućanstva koja imaju kombi bojlere, peći na kruta goriva ili grijalice, prema Odluci Gradske uprave imaju obvezu jednom godišnje dopustiti pregled dimovodnih sustava

VIŠE

Unutrašnje hidrantske instalacije u zgradama moraju se održavati i držati u ispravnom stanju u pogledu tlaka i protoka vode kao i hidrantskih ormarića

VIŠE

VIDEO - STANOVANJE

PROBLEMI I RJEŠENJA, vijesti - rujan 2020.

Vjerujte iskustvima sugrađana. Obratite nam se s povjerenjem.

Kroz video vijesti Zavoda za stanovanje možete saznati kroz kakve sve probleme prolaze suvlasnici i sustanari u zgradama zajedničkog stanovanja prilikom detektiranja potreba i pronalaženja adekvatnih rješenja. Koliko ih ima? Kako su se dogovarali? Na koji je način prikupljana dokumentacija? Koliko je sve to koštalo? Kako je plaćeno? Tko je nadzirao radove i koliko su dugo trajali? Ukupnu produkciju mjesečnih video vijesti možete vidjeti na zasebnom kanalu.

ZGRADA NA UPRAVLJANJU
1.611

ZGRADA NA UPRAVLJANJU

STANOVA NA UPRAVLJANJU
21.349

STANOVA NA UPRAVLJANJU

KVADRATNIH METARA STAMBENOG PROSTORA
1,123.940

KVADRATNIH METARA STAMBENOG PROSTORA

NAPLATIVOST PRIČUVE
90%

NAPLATIVOST PRIČUVE

ISKUSTVA

DOBRE PRIČE

Frankopanska 93b, obnova krova

Cijena radova iznosila je malo više od 100.000 kuna, a suvlasnicima se pričuva povećala – sada iznosi nešto više od 3 kune po metru kvadratnom

Opatijska 40, obnova krova

Cijena radova iznosila je 73.000 kuna, a suvlasnici su podigli kredit na 15 godina jer su, osim izmjene krova, uredili i okoliš te promijenili stolariju na jednom dijelu zgrade

Ulica Franje Krežme 1a, obnova pročelja

Obnova pročelja ove zgrade dijelom je sufinancirana iz spomeničke rente, i to u iznosu od 199.999,60 kn. Razliku od 150.000,00 kn i stručni nadzor financirali su suvlasnici zgrade

Vukovarska 101, izmjena krova

Suvlasnici su još ranije podigli pričuvu kako bi skupili više novca za potrebne radove kojima su iznimno zadovoljni, stoga nije bilo potrebe za podizanjem kredita.

Drinska 10f, obnova pročelja

Predstavnica suvlasnika nije imala problema s prikupljanjem potrebnih potpisa – više od 70% suvlasnika pristalo je na radove

Vijenac Stanka Vraza 12, novi krov

Radovi su obavljeni prošle godine, a suvlasnici već sada kažu kako su zadovoljni - stigli su im jeftiniji računi za grijanje i hlađenje

Vukovarska 108, energetska obnova

Problema s prikupljanjem potpisa nije bilo. Velika većina suvlasnika rado je pristala jer su znali kakve će benefite nakon obnove imati.
IZBOR IZVOĐAČA

MINIMALNO PET IZVOĐAČA NA SVAKOM NATJEČAJU

Izradu troškovnika za radove obavljaju inženjeri i referenti – stalni zaposlenici Zavoda za stanovanje. Izrada troškovnika je sadržana u cijeni upravljanja i ne naplaćuje se posebno.

NATJEČAJI
Stalno se objavljuju natječaji, a predstavnici suvlasnika mogu predložiti određene tvrtke koje zatim Zavod poziva na natječaje.
NADZOR
Nadzor radova obavlja se zakonski propisanom dinamikom u pogledu kvalitete i količine ugrađenih proizvoda, uređaja i opreme.
DOKUMENTACIJA
Od svih izvođača radova Zavod zahtjeva prilaganje dokumentacije, odnosno potvrda o sukladnosti za sve ugrađene proizvode.
STRUKA
Zavod je jedina tvrtka u Osijeku s inženjerima u svim oblastima upravljanja i nadzora - građevina, strojarstvo i elektrotehnika.

PROJEKTI

PRAKSA

Dimnjak

Krovni crijep

Ravni krov

Ravni krov

Energetska obnova, Trpimirova, nadzor

Energetska obnova, Trpimirova

Vijenac Slavka Kolara, etažirano

Sjenjak, obnova dizala

Obnova pročelja, radovi

Ulazna vrata, Europske avenije

Kovana ograda, Europske avenije

Kovana ograda, Europske avenije

Kovana ograda, Europske avenije

Kovana ograda, Europske avenije

Kovana ograda, Europske avenije

Pročelje, Europske avenije

POVRATNE INFORMACIJE

REAKCIJE KORISNIKA

PARTNERI GRAĐANIMA

Praktičan vodič kroz konkretne mogućnosti naše suradnje

Ovdje je prikupljen veliki broj iskustava stanara, suvlasnika i predstavnika suvlasnika prilikom svakodnevne suradnje sa stručnjacima Zavoda za stanovanje. Uvjerite se u našu učinkovitost.

SLOBODNO SE JAVITE

BIT ĆEMO U KONTAKTU

Našim se stručnjacima možete obratiti s punim povjerenjem, izravno ili putem predstavnika suvlasnika zgrade u kojoj stanujete. Ako znamo – riješit ćemo problem, a ako ne znamo – naučit ćemo kako ga riješiti!

IMATE PITANJE? NAZOVITE NAS
031 209 700
NAŠA E-MAIL ADRESA. PIŠITE.
info@zavodzastanovanje.hr
POSJETITE NAS
Franje Krežme 18 31000 Osijek
  • RADNO VRIJEME:

ponedjeljak – petak od 7 do 15h (blagajna – uplate za brisovna očitovanja i isplate predstavnicima suvlasnika za gotovinske uplate, pravni i računovodstveni sektor od 7 do 13h)

Pišite nam

Služba pravnih, kadrovskih i općih poslova

Služba financija i računovodstva

HITNE INTERVENCIJE

VODOVOD

031 330-100 (0-24; prijava kvara na vodovodnim i kanalizacijskim instalacijama)

KANALIZACIJA

BRLIĆ 091 609 09 91; 091 509 09 91

ELEKTROSLAVONIJA OSIJEK

031 24 32 43 (dežurni)

VODA

VOD KAN 098 995 66 36

HEP PLIN

0800 8813 (0-24; prijava kvara, smetnji ili havarije na plinskoj mreži)

DIMNJAK

031 20 88 33 (prijava kvara)

Važni telefoni

192 Policija

193 Vatrogasci

194 Hitna pomoć

112 Državna uprava za zaštitu i spašavanje