Home 1


NOVO

Ukoliko suvlasnik želi stambeni prenamijeniti u poslovni prostor, ovisno o djelatnosti kojom se bavi, treba provjeriti je li prenamjena prostora uopće potrebna.
Zajedničke dijelove stambenih jedinica mogu koristiti svi suvlasnici za osobne potrebe, ali je važno naglasiti da se pri tome trebaju odgovorno ponašati.
Gubitci kroz prozore obično su deset i više puta veći od onih kroz zidove pa je jasno koliku važnost igra energetska učinkovitost prozora i vrata.
Otpad treba odvojeno skupljati i odložiti ga po vrstama u posebne vreće unutar kućanstava, a potom i u za to predviđene spremnike u stambenim zgradama.
Predstavnik suvlasnika dužan je kontrolirati točnosti očitanja individualnih vodomjera koju bi svi stanari trebali izvršiti istog dana, najkasnije do 10. dana u mjesecu.
Sve zgrade na upravljanju kod Zavoda za stanovanje osigurane su od požara, oluje i nekih drugih opasnosti te od odgovornosti prema trećim osobama.
Uređaji, oprema i sredstva za gašenje požara moraju se namjenski koristiti, biti u ispravnom stanju i biti ispravno označeni te uvijek dostupni za uporabu.
Sigurnosti od požara pridaje se pozornost već pri projektiranju i samoj izgradnji stambenog objekta i to korištenjem materijala koji imaju veću otpornost na požar.
Ispitivanje postojećih plinskih instalacija nužno je zbog same sigurnosti korisnika. Serviser je dužan korisniku izdati potvrdu o ispravnosti plinske naprave.
Ako krov nije toplinski izoliran, kroz njega se može izgubiti i 30 % topline. Naknadna toplinska izolacija krova je jednostavna i ekonomski vrlo isplativa.
UVJERITE SE

MI IMAMO ZADOVOLJNE KORISNIKE

Svakodnevno rješavamo različite zadatke u zgradama zajedničkog stanovanja. Velike probleme stanara i suvlasnika pretvaramo u jednostavna rješenja.

Nema potrebe da nam vjerujete na riječ! Vjerujte onima koji koriste naše usluge. Ovdje su Vam na dohvat ruke životne priče i iskustva ljudi kojima smo riješili probleme i unaprijedili standarde zajedničkog stanovanja u većim i manjim zgradama.

Kućanstva koja imaju kombi bojlere, peći na kruta goriva ili grijalice, prema Odluci Gradske uprave imaju obvezu jednom godišnje dopustiti pregled dimovodnih sustava

VIŠE

Unutrašnje hidrantske instalacije u zgradama moraju se održavati i držati u ispravnom stanju u pogledu tlaka i protoka vode kao i hidrantskih ormarića

VIŠE

VIDEO - STANOVANJE

PROBLEMI I RJEŠENJA, vijesti - kolovoz 2021.

Vjerujte iskustvima sugrađana. Obratite nam se s povjerenjem.

Kroz video vijesti Zavoda za stanovanje možete saznati kroz kakve sve probleme prolaze suvlasnici i sustanari u zgradama zajedničkog stanovanja prilikom detektiranja potreba i pronalaženja adekvatnih rješenja. Koliko ih ima? Kako su se dogovarali? Na koji je način prikupljana dokumentacija? Koliko je sve to koštalo? Kako je plaćeno? Tko je nadzirao radove i koliko su dugo trajali? Ukupnu produkciju mjesečnih video vijesti možete vidjeti na zasebnom kanalu.

ZGRADA NA UPRAVLJANJU
1.611

ZGRADA NA UPRAVLJANJU

STANOVA NA UPRAVLJANJU
21.349

STANOVA NA UPRAVLJANJU

KVADRATNIH METARA STAMBENOG PROSTORA
1,123.940

KVADRATNIH METARA STAMBENOG PROSTORA

NAPLATIVOST PRIČUVE
90%

NAPLATIVOST PRIČUVE

ISKUSTVA

DOBRE PRIČE

BIŠEVSKA 28, IZMJENA KROVA

Ova zgrada broji 10 stanova podijeljenih na prizemlje i četiri kata, a suvlasnici su nedavno financirali i ugradnju novih video interfona te planiraju oličiti stubište.

SV. L. B. MANDIĆA 19, IZMJENA KROVA

Izvedenim radovima suvlasnici su više nego zadovoljni. Kako nisu imali dovoljno novca na zajedničkom računu, morali su podići kredit od 300.000 kuna.

VIJENAC I. MEŠTROVIĆA 80, NOVI KROV

Iako su imali dio sredstava u pričuvi, suvlasnici su odlučili taj novac ostaviti za manje radove u zgradi, pa su za izmjenu krova podigli kredit, te povećali iznos pričuve.

VUKOVARSKA 124, REKONSTRUKCIJA DIZALA

Prvo je obnavljeno teretno dizalo, a onda odmah i osobno. Obnova jednog dizala trajala je četiri tjedna, pa su dva mjeseca oba dizala kompletno obnovljena.

Trg bana J. Jelačića 5, izmjena krova

Iznos koji su suvlasnici imali na računu uložili su kako bi dio krova bio zamijenjen. Stoga je napravljeno ono što je bilo hitnije jer nisu željeli povećavati iznos pričuve.

Opatijska 1a, novi krov

Prikupljanje dokumentacije, kao i ostali poslovi kratko su trajali. Sve je bilo brzo gotovo. Suradnjom sa Zavodom za stanovanje suvlasnici su baš zadovoljni.

Medulinska 10, obnova pročelja

Ova zgrada broji 20 stanova raspoređenih na prizemlju i četiri kata, a predstavnik suvlasnika nije imao problema s prikupljanjem potrebnih potpisa.

Sjenjak 32, obnova nakon požara

Djelatnici Zavoda za stanovanje nakon požara su došli u stan s predstavnicima iz Croatia osiguranja. Napravljen je uviđaj, a zatim je ubrzo započela obnova ošetećenog dijela.

Nova zgrada na upravljanju kod Zavoda

Zgrada nije bila održavana, a suvlasnici nisu bili zadovoljni prijašnjim upraviteljem. Ujedno, troškovi su im bili skoro trostruko veći nego u Zavodu.

KRALJA ZVONIMIRA 7, OBNOVA KROVA

Zgrada je građena 30.–ih godina prošlog stoljeća i krov nijednom nije mijenjan. Bio je oštećen, a najveći su problem bili golubovi koji su se nastanili na tavanskom prostoru.
IZBOR IZVOĐAČA

MINIMALNO PET IZVOĐAČA NA SVAKOM NATJEČAJU

Izradu troškovnika za radove obavljaju inženjeri i referenti – stalni zaposlenici Zavoda za stanovanje. Izrada troškovnika je sadržana u cijeni upravljanja i ne naplaćuje se posebno.

NATJEČAJI
Stalno se objavljuju natječaji, a predstavnici suvlasnika mogu predložiti određene tvrtke koje zatim Zavod poziva na natječaje.
NADZOR
Nadzor radova obavlja se zakonski propisanom dinamikom u pogledu kvalitete i količine ugrađenih proizvoda, uređaja i opreme.
DOKUMENTACIJA
Od svih izvođača radova Zavod zahtjeva prilaganje dokumentacije, odnosno potvrda o sukladnosti za sve ugrađene proizvode.
STRUKA
Zavod je jedina tvrtka u Osijeku s inženjerima u svim oblastima upravljanja i nadzora - građevina, strojarstvo i elektrotehnika.

PROJEKTI

PRAKSA

Dimnjak

Krovni crijep

Ravni krov

Ravni krov

Energetska obnova, Trpimirova, nadzor

Energetska obnova, Trpimirova

Vijenac Slavka Kolara, etažirano

Sjenjak, obnova dizala

Obnova pročelja, radovi

Ulazna vrata, Europske avenije

Kovana ograda, Europske avenije

Kovana ograda, Europske avenije

Kovana ograda, Europske avenije

Kovana ograda, Europske avenije

Kovana ograda, Europske avenije

Pročelje, Europske avenije

POVRATNE INFORMACIJE

REAKCIJE KORISNIKA

PARTNERI GRAĐANIMA

Praktičan vodič kroz konkretne mogućnosti naše suradnje

Ovdje je prikupljen veliki broj iskustava stanara, suvlasnika i predstavnika suvlasnika prilikom svakodnevne suradnje sa stručnjacima Zavoda za stanovanje. Uvjerite se u našu učinkovitost.

SLOBODNO SE JAVITE

BIT ĆEMO U KONTAKTU

Našim se stručnjacima možete obratiti s punim povjerenjem, izravno ili putem predstavnika suvlasnika zgrade u kojoj stanujete. Ako znamo – riješit ćemo problem, a ako ne znamo – naučit ćemo kako ga riješiti!

IMATE PITANJE? NAZOVITE NAS
031 209 700
NAŠA E-MAIL ADRESA. PIŠITE.
info@zavodzastanovanje.hr
POSJETITE NAS
Franje Krežme 18 31000 Osijek
  • RADNO VRIJEME:

ponedjeljak – petak od 7 do 15h (blagajna – uplate za brisovna očitovanja i isplate predstavnicima suvlasnika za gotovinske uplate, pravni i računovodstveni sektor od 7 do 13h)

Pišite nam

Služba pravnih, kadrovskih i općih poslova

Služba financija i računovodstva

HITNE INTERVENCIJE

VODOVOD

031 330-100 (0-24; prijava kvara na vodovodnim i kanalizacijskim instalacijama)

KANALIZACIJA

BRLIĆ 091 609 09 91; 091 509 09 91

ELEKTROSLAVONIJA OSIJEK

031 24 32 43 (dežurni)

VODA

VOD KAN 098 995 66 36

HEP PLIN

0800 8813 (0-24; prijava kvara, smetnji ili havarije na plinskoj mreži)

DIMNJAK

031 20 88 33 (prijava kvara)

Važni telefoni

192 Policija

193 Vatrogasci

194 Hitna pomoć

112 Državna uprava za zaštitu i spašavanje